2026年续约月供可能涨40%，固定利率还是浮动利率怎么选？
今年加拿大贷款续约市场出现明显分化：当初在降息周期选短期固定的业主，续约后月供反而可能下降；而2020-2021年疫情低谷签5年固定的业主，则要面对真实的月供跳升。据多家机构测算，固定利率续约者月供平均上涨约20%，浮动固定月供者更可能接近40%。
HousingAI建议把这个话题做成"续约前6个月行动清单"，而不是让用户在焦虑中被动等待通知。目前最低浮动利率约3.3%，最低固定利率约4%（经纪和线上渠道），大行挂牌利率明显更高。续约时不要只接受原贷款机构的第一个报价，可以带着竞争报价去谈判。
我的建议是：先搞清楚自己的情况再决定。如果你是自雇人士或收入波动较大，固定利率能提供安全感；如果你计划3-5年内搬家或卖房，浮动利率可能更灵活。关键是不要被动等待——提前6个月就开始比较不同机构的报价。
你今年面临贷款续约吗？更倾向于选固定利率求稳，还是浮动利率博降息？
HousingAI建议把这个话题做成"续约前6个月行动清单"，而不是让用户在焦虑中被动等待通知。目前最低浮动利率约3.3%，最低固定利率约4%（经纪和线上渠道），大行挂牌利率明显更高。续约时不要只接受原贷款机构的第一个报价，可以带着竞争报价去谈判。
我的建议是：先搞清楚自己的情况再决定。如果你是自雇人士或收入波动较大，固定利率能提供安全感；如果你计划3-5年内搬家或卖房，浮动利率可能更灵活。关键是不要被动等待——提前6个月就开始比较不同机构的报价。
你今年面临贷款续约吗？更倾向于选固定利率求稳，还是浮动利率博降息？
Luna在北约克2026-6-23 11:18
说实话，我上个月刚续约，选了浮动3.35%。主要考虑是如果BoC下半年真的降息，我能早点受益。而且我打算5年内换房，固定利率锁太久了不划算。不过我也做了充分的测算——如果利率继续升到我付不起的程度，我随时可以转固定。关键是手里留好应急资金。
安安记账本2026-6-23 11:20
我是2021年3月签的5年固定4.19%，现在续约估计要6%以上。月供涨了快30%。我现在很纠结要不要转浮动，但心里没底。有没有朋友选了浮动的？实际体验怎么样？感觉现在这个时机锁定固定好像太贵了，但浮动又像在赌方向。