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墨尔本房价跌破100万澳元，澳洲市场2021年以来首次
Domain报道了一个有意思的消息：墨尔本独立屋中位价预计将跌破100万澳元，这是2021年以来第一次。澳洲房价在经历了几年暴涨后终于开始回调了。
这个数据放在加拿大视角看挺值得参考的。澳洲和加拿大市场有不少相似之处——都是移民国家，都依赖外来投资，房价都在疫情期间暴涨。墨尔本这次回调幅度不小，部分原因是供应增加和利率上升。
对温哥华来说是个对比案例。温哥华这几年期房交付量也是创纪录的，如果供应真的上来了，会不会也出现类似墨尔本的价格回调？当然每个城市情况不一样，但趋势值得留意。
大家觉得温哥华房价会跟着澳洲市场一起回调吗？还是说加拿大情况不同？
这个数据放在加拿大视角看挺值得参考的。澳洲和加拿大市场有不少相似之处——都是移民国家，都依赖外来投资，房价都在疫情期间暴涨。墨尔本这次回调幅度不小，部分原因是供应增加和利率上升。
对温哥华来说是个对比案例。温哥华这几年期房交付量也是创纪录的，如果供应真的上来了，会不会也出现类似墨尔本的价格回调？当然每个城市情况不一样，但趋势值得留意。
大家觉得温哥华房价会跟着澳洲市场一起回调吗？还是说加拿大情况不同？
清醒的购房者昨天 10:29
澳洲市场的情况和加拿大不太一样。墨尔本跌是因为供应太多了——疫情期间建了大量高层公寓，现在交付量暴增供大于求。温哥华虽然期房也多，但地理限制更大，可开发的空地有限。我觉得温哥华不太可能像墨尔本那样跌得那么狠。
市中心公寓客昨天 10:31
不过澳洲跌也有利率的因素。澳洲央行加息比加拿大早，而且幅度更大。如果咱们这边利率真开始降了，温哥华可能反而会上涨而不是下跌。关键还是看央行什么时候松口。