CMHC在最新发布的2026年住房市场展望中明确提到，维多利亚地区的销售活动预计将在今年实现温和回升。这一判断的核心驱动力在于低利率环境的延续，以及买家群体中普遍存在的紧迫感——许多人希望抢在2027年预期加息之前完成交易。这意味着市场正在从单纯的观望转向实质性的行动阶段，尤其是对于那些一直等待入场时机的刚需群体而言，信号已经变得相当清晰。

从区域表现来看，维多利亚在BC省属于相对均衡的板块。这种稳定性主要得益于两个持续流入的需求端：一是退休人群的净流入，他们带来了稳定的购买力；二是政府雇员的刚性住房需求。这两股力量共同支撑了当地的市场底盘，使得维多利亚在经历波动后，能够比周边更多城市展现出更强的韧性。有消息提到，这种结构性的需求支撑，让这里的房价下跌空间极为有限。

更值得关注的是可负担性数据的积极变化。根据的相关数据显示，在2026年第一季度，维多利亚是全国可负担性改善最明显的城市之一。对于首购族来说，这意味着进入门槛正在实质性降低。尤其是中小户型与联排别墅，这类产品因其总价可控且功能齐全，正成为本地华人首购族的主流选择。这种偏好不仅反映了预算约束下的理性回归，也预示着这类房型在未来一段时间内的流动性将优于大户型。

市场态度的转变并非毫无征兆。随着Zoocasa等机构将维多利亚纳入2026年均衡市场城市名单，市场的共识正在形成。买家不再盲目恐慌抛售，卖家也不再随意降价，双方都在寻找一个合理的平衡点。这种均衡状态恰恰是市场回暖的前奏，因为它意味着价格泡沫被挤压殆尽，剩下的都是真实的需求和合理的估值。

对于正在犹豫的购房者来说，现在的策略应当是聚焦于那些可负担性改善最明显的细分领域。联排和公寓之所以被看好，是因为它们直接对接了首购族和改善型需求的最痛点。如果资金允许，尽早锁定这类资产，或许能规避未来加息周期带来的成本上升风险。毕竟，在利率预期不明朗的背景下，早一步入场往往意味着多一分主动权。

当然，市场总是充满变数。虽然整体趋势偏向乐观，但具体到每一套房源的品相、位置以及房龄，差异依然巨大。在做出最终决定前，仔细核实房屋状况和持有成本是必要的步骤，但这不应成为拖延入场的理由。毕竟，当周围的人都开始行动时，等待的成本可能远高于你想象的幅度。