刚看到《环球邮报》一篇报道，数据挺让人担心的。

携带房贷退休的加拿大人比例从1999年的8%飙升到现在的29%，差不多四分之一的人退休时还在还房贷。更值得注意的是55-64岁这个群体，他们的房贷余额同比增长了6%，在所有年龄组里排第一。也就是说快退休的人不仅没在还完房贷，反而借得更多了。

HOOPP（安省养老金计划）做了一份调研，结果更扎心：49%的人不再把房屋净值当作最佳的退休资金来源。以前大家总觉得房子值钱了，退休后卖掉换小房子就能拿一笔钱养老。但现在很多人发现downsizing之后每月的公寓费加税加起来跟原来的房贷差不多，根本剩不下什么。

我有个朋友今年58岁，房子估值大概120万，房贷还剩40多万。他本来计划退休卖掉换个小 condo 然后拿点钱旅游。但最近看了下房价走势和公寓费涨幅，发现卖掉大房子买 condo 省下的房贷可能还不够付新地方的月费和税。

这个问题不只是个人的，它跟整个养老金体系都有关联。加拿大很多人退休收入主要靠OAS和CPP，这两项加起来大概每月1000出头，在大多数城市根本不够活。如果房子净值这个"隐形养老金"也不管用了，退休生活压力会很大。

不知道大家怎么看这个问题？你们觉得房子还是可靠的养老资产吗？