Hamilton 的房地产市场正在经历一场深度回调。根据 Cornerstone Association of Realtors 的数据，5月份 Hamilton 的 MLS HPI 基准价格为 $744,000，同比下跌 5.4%。更引人注目的是，平均售价已降至 $755,202，不仅低于去年同期，甚至跌破了2021年5月的水平——这意味着疫情期间的房价涨幅已被完全抹去。

从不同类型房产来看，跌幅差异明显。公寓 condo 平均价格同比暴跌 16.9% 至 $364,000，半独立式住宅下跌 12.1% 至 $597,000，联排别墅下跌 6.9% 至 $635,000。独立式住宅相对抗跌，仅下跌 0.4% 至 $847,000。

市场供需关系也发生了根本性变化。5月份 Hamilton 地区的库存量达到 5.0 个月供应，正式进入买家市场。新挂牌量为 1,238 套，成交量仅 542 套，销存比降至 44%。平均上市天数为 36 天，买家有了更多的选择和议价空间。

分析师认为，Hamilton 的回调源于疫情期间的价格涨幅超出了当地收入增长水平，导致可负担性严重受限。随着利率上升和买家购买力下降，市场不得不进行自我修正。

不过也有乐观观点认为，Hamilton 的回调已经接近底部，2026年有望实现温和增长。对于首次购房者来说，当前可能是一个不错的入场时机。

有 Hamilton 买房的朋友吗？觉得现在是不是好时机？