从数据看，渥太华四月市场确实呈现出明显的平衡特征。尽管成交套数约1,336套，同比略有下滑，但新挂牌量达3,258套，活跃挂牌总量4,535套，均高于去年同期，反映出供应端持续释放。平均房价约71.2万加元，同比仅微涨0.8%，涨幅明显放缓。更值得关注的是，平均挂牌天数（DOM）从18天上升至21天，说明成交节奏变慢，买卖双方博弈加剧。对买家而言，这提供了更充裕的时间进行房屋检查和贷款审批，不必急于决策；对卖家而言，若仍沿用去年春季的高定价策略，可能面临更长的挂牌周期。整体来看，市场情绪趋于理性，价格预期开始收敛，买卖双方进入更务实的协商阶段。