五月看到滑铁卢挂牌和库存数据，我不会因为平均价同比有些项目看起来上涨就急着追。部分页面显示活跃挂牌明显多，成交样本却不大，这种时候平均价很容易被房型结构带偏。我的做法会更保守：先看同社区最近真实成交，再看挂牌天数、撤牌重挂和卖家是否调过价。滑铁卢独立屋有自住需求支撑，但如果屋况、地下室、屋顶和通勤都有硬伤，就不能用大学城和科技就业几个字来支撑高价。