最近在多伦多看共管公寓，明显感觉市场两极分化越来越严重。以前那种‘全城普涨’的行情彻底没了，现在同一区域的楼，价格和成交速度能差出好几倍。我观察到，那些小户型（比如一居）、户型设计不合理（比如走廊太长、采光差）、或者管理费常年偏高的楼，挂牌价还在往下调，有些甚至比年初还低不少，但带看量和出价还是冷清。反观地段好、楼龄新、管理规范、户型通透的项目，虽然没出现抢购，但买家明显多了，尤其是一些自住需求强的家庭，愿意在合理范围内出价。现在的问题是，到底还要不要继续等？我自己的想法是，如果房子本身有硬伤，不急着接盘，等市场再消化一波。但如果是真正适合住、租得出去、转手也不难的楼，与其等‘崩盘’，不如抓住机会看看。大家最近实际看房体验如何？有没有遇到类似情况？