多伦多惊现离奇判例：租客因严重床虫（Bed Bugs）搬走，房东还在收租金？别以为搬走就没事！
最近GTA这边有个案子真的让很多租客后背发凉，也给我们提了个醒。有个租客因为公寓里爆发严重的床虫（Bed Bug Infestation），实在受不了搬走了，结果房东不仅没停租，反而继续追讨搬走后的租金。
听起来很荒谬对吧？但问题的核心在于：租客是怎么“搬”的？
很多小伙伴遇到虫害第一反应是“快跑”，但如果你只是默默收拾东西走人，没有走合法的程序，在Landlord and Tenant Board（LTB）眼里，你可能被视为“自愿退租”或者“违约离开”，而不是因房屋不适合居住（Suitable for Habitation）而终止租约。
房东的立场通常是：只要没收到合法的Notice of Termination，合同就还在。而且，床虫问题属于Landlord的维护责任（Maintenance Duty），但这不代表租客可以单方面解除合约而不留证据。
✅ 正确姿势应该是这样的：
1. 书面通知（Written Notice）：立刻发邮件或挂号信给房东/物业，明确说明虫害情况，要求维修。保留所有沟通记录。
2. 证据留存：拍照、视频，如果有医疗记录或购买驱虫服务的发票，全部保存好。这是证明影响居住的关键。
3. 不要直接搬走：在问题未解决前，直接搬走风险极大。应该先申请LTB听证，申请租金减免（Abatement）甚至解除合同。
4. 寻求专业帮助：如果房东拖延，直接向LTB提交Application。律师或专业人士的意见在这里至关重要。
别拿自己的钱包赌运气。在多伦多，程序正义比“我觉得这房子没法住”更重要。遇到类似情况，千万别冲动搬家，先找律师或租户权利组织咨询！
#多伦多租房 #床虫 #LTB #租客权益 #GTA房产
听起来很荒谬对吧？但问题的核心在于：租客是怎么“搬”的？
很多小伙伴遇到虫害第一反应是“快跑”，但如果你只是默默收拾东西走人，没有走合法的程序，在Landlord and Tenant Board（LTB）眼里，你可能被视为“自愿退租”或者“违约离开”，而不是因房屋不适合居住（Suitable for Habitation）而终止租约。
房东的立场通常是：只要没收到合法的Notice of Termination，合同就还在。而且，床虫问题属于Landlord的维护责任（Maintenance Duty），但这不代表租客可以单方面解除合约而不留证据。
✅ 正确姿势应该是这样的：
1. 书面通知（Written Notice）：立刻发邮件或挂号信给房东/物业，明确说明虫害情况，要求维修。保留所有沟通记录。
2. 证据留存：拍照、视频，如果有医疗记录或购买驱虫服务的发票，全部保存好。这是证明影响居住的关键。
3. 不要直接搬走：在问题未解决前，直接搬走风险极大。应该先申请LTB听证，申请租金减免（Abatement）甚至解除合同。
4. 寻求专业帮助：如果房东拖延，直接向LTB提交Application。律师或专业人士的意见在这里至关重要。
别拿自己的钱包赌运气。在多伦多，程序正义比“我觉得这房子没法住”更重要。遇到类似情况，千万别冲动搬家，先找律师或租户权利组织咨询！
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Mike在Scarborough2026-5-23 21:43
太真实了，去年我家也遇到过。刚开始只是客厅角落有咬痕，后来发现卧室全是。我直接发邮件给super，抄送房东，结果super说‘我们喷了药，你忍忍’。后来我直接去了LTB申请了rent abatement，虽然过程很折腾，但最后房东还是退了半个月租金。大家一定要留书面证据，口头沟通没用！
Jessy_Toronto2026-5-23 23:08
学到了！之前听说朋友直接搬走还倒贴违约金，看来程序太重要了。想问下，如果房东不配合维修，是不是可以直接向City bylaw enforcement举报？还是必须走LTB？有点懵。