士嘉堡公寓常被拿来当低总价选择，但我对投资盘会更谨慎。单价低不等于回报好，关键还是租金、管理费、空置和以后卖给谁。

现在多伦多公寓整体有压力，买家对远一点、同质化强的楼会更挑。士嘉堡如果是靠交通、学校或成熟生活圈的楼，出租需求还在；但如果只是因为便宜才买，楼里同户型又多，未来转手会很被动。

我会先算保守租金，再看管理费和楼里历史成交。算完现金流还是难看，就不因为“士嘉堡便宜”硬买。投资最怕买的时候觉得便宜，卖的时候发现别人也觉得它只是便宜。