CREA最新数据显示，4月全国房屋销量环比微增0.7%，但这点涨幅根本无法掩盖市场的寒意。相比去年同期下降4%，较去年同期正常季节性水平低10%。

价格方面更令人揪心：全国房价同比下跌4%，较2022年2月疫情高峰期下跌20.5%。BofA首席经济学家Douglas Porter直言："对住房活动显著恢复的期望再次落空"。

几个值得关注的细节：

1）多伦多并非独木难支。安省4月销量环比增长4.3%，是全国表现最好的省份之一，但GTA的销量基数已经在持续下滑。

2）曾经火爆的二线城市加速冷却。埃德蒙顿、温尼伯、哈利法克斯销量出现双位数下跌，而卡尔加里更是从"炽热市场"直接降温——销量降幅近10%，房价指数同步下行。

3）TD经济师Rishi Sondhi相对乐观，认为Q2价格和销量会有所回升，但也承认"这点涨幅不足以把市场从整体低迷中拉出来"。

4）Affordability（购买力）即使在最近几轮降价后，仍远低于历史正常水平。Porter强调需要进一步降价来改善可负担性，"短期内看不到快速反弹的前景"。

NerdWallet Canada的Clay Jarvis总结得很直白："2026年实现全面楼市反弹的可能性已经溜走了。"

联合评论来自原帖讨论：卖家还幻想2022年的价格，买家早就认清现实。Realtor还在喊"现在是最好的买房时机"，而加拿大经济结构性的问题——人口增长放缓、就业市场不稳、库存高企——不解决，任何反弹都只是回光返照。