圣凯瑟琳斯HPI基准$52.2万跌5.7%：Niagara价格继续下探
St. Catharines 4月：MLS基准价$522,200同比降5.7%环比+0.1%。151套成交同比增2%环比增16.2%。新挂牌315套。DOM 40天。
HouseSigma数据：April中位数$529,000环比降3.4%同比降11.8%。五年对比跌10.7%。2021年买的现在亏10万以上。
Niagara特殊：不是GTA通勤圈（太远）不是纯度假地（没有lakefront高端属性）。中间定位在高利率下最尴尬——刚需嫌远投资者嫌回报低。
投资启示：Niagara价格调整没结束。同比-11.8%说明还在寻底。看到sale to listing ratio降到30%以下才是接近底部。
HouseSigma数据：April中位数$529,000环比降3.4%同比降11.8%。五年对比跌10.7%。2021年买的现在亏10万以上。
Niagara特殊：不是GTA通勤圈（太远）不是纯度假地（没有lakefront高端属性）。中间定位在高利率下最尴尬——刚需嫌远投资者嫌回报低。
投资启示：Niagara价格调整没结束。同比-11.8%说明还在寻底。看到sale to listing ratio降到30%以下才是接近底部。
Niagara房东5 天前
2022年St. Catharines house $55万现在挂$50万两个月没人问。同小区$48万三周卖出去。价格一直在下谁先卖谁赢。
Niagara看房人5 天前
Niagara好处生活低成本环境好离美国边境近。但就业市场小买不起GTA的人才会看这里。受众太小价格自然上不去。