最近在看米尔顿的公寓，感觉市场确实不像之前那么急着出货了。以前是抢房，现在不少挂牌都挂着一段时间，价格也慢慢松动。但问题来了，表面看是机会，实际得一个个去扒。比如电梯维修、外墙翻新、地下车库的使用规则，这些事往往不是成交前就能完全搞清楚的。有些楼龄稍老的，物业费看着不高，但后期可能要集中出钱修。自住的话，通勤和学校是硬需求，但住进去才发现邻居多、噪音大、车位紧张，也挺闹心。投资的话，租金回报率看起来还行，但出租限制一卡，可能就卡住了。现在这个阶段，与其盯着挂牌价涨跌，不如多跑几趟实地，问问老住户，看看物业公告，甚至翻翻业主群的聊天记录。说白了，市场不急，但信息差还在。你遇到过哪些被忽略的坑？