密西沙加联排别急着看多，905价格压力已经写在数据里
密西沙加联排现在不能简单写成“市场回暖所以可以看多”。
TRREB 4月数据里，905区 townhouse 成交755套，同比少2.5%；平均价约80.3万，同比低9.0%。这组数说明买家不是完全不买，但价格压力很清楚。联排总价比独立屋容易入口，可它也绕不开月供、管理费、维修责任和以后转手的问题。
所以我会把密西沙加联排放在观望，而不是看涨。自住买家可以认真看，尤其是位置、车位、管理规则都清楚的盘；但如果卖家还按前两年那种“家庭刚需一定接”的心态定价，买家完全有理由慢一点。
我现在会先看同社区最近成交，再算每月真实成本。价格合适才是机会，单纯“比独立屋便宜”不是机会。
TRREB 4月数据里，905区 townhouse 成交755套，同比少2.5%；平均价约80.3万，同比低9.0%。这组数说明买家不是完全不买，但价格压力很清楚。联排总价比独立屋容易入口，可它也绕不开月供、管理费、维修责任和以后转手的问题。
所以我会把密西沙加联排放在观望，而不是看涨。自住买家可以认真看，尤其是位置、车位、管理规则都清楚的盘；但如果卖家还按前两年那种“家庭刚需一定接”的心态定价，买家完全有理由慢一点。
我现在会先看同社区最近成交，再算每月真实成本。价格合适才是机会，单纯“比独立屋便宜”不是机会。
南山房友3 天前
905 townhouse 平均价同比低9.0%，这个背景下我不会用看涨来形容。能买，但要靠价格和细节说服人。