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万锦 · 同城热议
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万锦
观望
万锦房子如果只靠未来规划讲故事
万锦这轮讨论里，最让我谨慎的是很多项目都在讲未来配套。未来当然可能变好，但买家和租客是现在入住。我的原则是，今天的交通、学校、超市和社区体验已经能接受，再把未来规划当加分。...
万锦
观望
万锦公寓议价窗口：便宜不是重点，稳不稳才磨人
看本月的4月数据，市场有点回暖的味道，但这锅汤还没滚开。万锦公寓这一块，真正影响判断的，还是挂牌、议价和每月现金流这三件老熟人。
现在的问题不是完全没人看，而是看的人更...
万锦
看涨
万锦联排买卖判断：价格能不能谈，要看卖家是不是真着急
看本月的4月数据，市场有点回暖的味道，但这锅汤还没滚开。万锦联排这一块，真正影响判断的，还是挂牌、议价和每月现金流这三件老熟人。
如果价格、位置和房况三件事能同时说得过去，市场还是会给反应。只是现在的买家不太爱...
万锦的本地变量是：学区、社区成熟度和华人买家偏好会影响议价。所以同样是公寓，不能只拿一个均价判断，要看小区、楼龄和通勤圈。
如果只让你盯一个指标，你会看成交价、挂牌天数，还是每月持有成本？