隆格伊公寓本月观察:谈价之前,先问持有压力睡不睡得着

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房源对比狂 房源对比狂 · 隆格伊 · 公寓 · 看跌 · 4 天前
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隆格伊公寓本月观察:谈价之前,先问持有压力睡不睡得着

看本月的4月数据,市场有点回暖的味道,但这锅汤还没滚开。隆格伊公寓这一块,真正影响判断的,还是挂牌、议价和每月现金流这三件老熟人。

现在的问题不是完全没人看,而是看的人更会算。只要未来两三年的持有压力压不住,卖家降一点也未必能立刻换来掌声。

这阶段更像比耐心,不像比嗓门。你会把隆格伊公寓当机会看,还是觉得还得再等等,让市场自己冷静五分钟?
算账狂魔
CREA 4月全国 HPI 环比微降 0.1%,同比低 4.2%;价格更像在找地板,不像单边冲刺。

我会特别留意未来两年的续贷压力。现在能买不代表买完轻松,月供这种东西平时不说话,一扣款就很诚实。

隆格伊公寓现在是卖家开始正常说话了,还是买家真的重新回来了?
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