这两周我主要看密市公寓，感觉分化比价格本身更明显。Square One附近如果楼新一点、通勤方便，问的人还在；但湖边有些楼管理费一高，买家马上开始翻同楼成交。

5月能查到的最新公开数据，还是5月发布的4月成交和挂牌口径。结合最近挂牌，我的感觉是：买家不是消失了，是开始挑得很细。

我现在看公寓会先算管理费，再看五年后谁接手。低总价当然吸引人，但如果每个月现金流不好看，便宜也只是开头便宜。