刚看到统计局的数据，去年四季度全国房价环比涨了4.3%。加上加拿大央行之前放话，预测房价可能到明年（2026年）达到峰值。这消息一出，群里好多朋友又开始焦虑，觉得楼市又要起飞了。

但我仔细琢磨了一下，这个逻辑好像有点经不起推敲。

回想疫情那会儿，CMHC（加拿大住房及抵押贷款公司）也预测房价要崩盘，结果呢？央行把利率砍到零，房价反而暴涨。现在央行说房价可能创新高，这个预测真的靠谱吗？历史经验告诉我们，宏观机构的预测往往滞后或者受政策干扰极大。

再看看现在的大环境，大家心里都有数：利率还在高位徘徊，通胀反弹到了2.8%，油价也在涨。这些实打实的基本面因素，比单纯的一个季度环比数据更有参考价值。高利率环境下，购买力是被实实在在压制的，光靠一个季度的反弹数据就断定牛市来了，是不是有点太乐观了？

大家怎么看？觉得这次是反弹还是假象？