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前天 22:39
社区观察者
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密市这两类公寓,买家看完就分队了
这几天我在密西沙加看盘,最明显的不是“涨/跌”,而是买家挑法变得很具体。
同样说是公寓,湖边景观盘和机场通勤盘的逻辑完全不一样:前者更看管理费和后续转手面,后者更看通勤效率和租客池。
我只按 5 月能看到的最新公开信息说:目前大家引用的还是 5 月发布的 4 月成交/挂牌口径。放在密市这边,我的体感是,愿意出价的人没消失,但他们会先把同楼库存、同户型近期成交和每月持有成本摊开算一遍,算不过去就直接跳。
你最近看密市,是觉得卖家开始给空间,还是“看的人多、出价的人少”?