刚在密西沙加看到一个 detached house，Radisson Crescent 那栋，要价直接飙到超出市场估值 20 万以上。关键是地下室根本就不是合法出租单位，居然还能溢价这么多成交。

我看了下旁边几个 sold 的价格，这个片区近几年根本没有卖到过这个低价。要价确实是引流工具，agent 会故意压低开盘价来制造竞价氛围。最后大概率又是 multiple offer，实际成交价比要价还高。

现在市场比我想象的还要疯。都说 2026 年房市会降温，结果西部 GTA 的独立屋依然被家长群体抢破头。学校学区还是核心驱动力，不管挂牌多少，只要在好学区，永远不缺买家。

字幕：不想看的可以跳过，但认真说，大家要价不等于成交价，看看最近 sold 的价就明白了。地下室不合法不等于没人买，这玩意儿在安省到处都是。