我看 OMDREB 4月报告，伯灵顿这边不是完全冷清，但买家明显不会什么价都接。

报告里说，Burlington 单家庭住宅平均价大约131万加元，同比低3.6%。townhouse 和公寓平均价是751006加元，同比低17.1%。这个差别挺大，说明不同房型承受的压力不一样。

报告还提到伯灵顿交易量继续稳步增长。这个细节很重要：成交在动，不代表价格马上反弹；更多像是买家愿意回来，但前提是价格、屋况和位置都说得过去。

我觉得伯灵顿现在适合认真看，不适合追。湖边、好学区、通勤方便的房子还是有自己的支撑；但如果是普通房源，尤其是联排和公寓，买家会更愿意多看几套再谈。

如果朋友问我怎么判断，我会先看同房型最近成交，再看这套是不是有硬伤。现在不是只有卖家说了算，买家也不用急着把第一套看顺眼的房子买下来。