远程办公变了,郊区大房还香吗?

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社区走一圈 社区走一圈 · 渥太华 · 独立屋 · 观望 · 昨天 19:00
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远程办公变了,郊区大房还香吗?

Ottawa 的 remote work 讨论提醒大家,Kanata、Barrhaven、Orleans 的空间优势,要和 RTO、公交和日常出行放在一起算。

通勤现在越来越像一项隐藏持有成本。很多家庭为了独立屋、院子或更大联排往外走,但 RTO、公交不稳、桥和高速堵车都会慢慢消耗生活质量。看房时不要只看地图距离,最好按真实上班时间走一遍。每天多 40 分钟,一年下来就是很大一笔时间成本。

我会把这个问题落到几个具体检查点:第一,月供之外还剩多少现金;第二,三年内有没有大项维修;第三,通勤和学校路线能不能长期接受;第四,未来卖的时候,这个缺点是不是下一任买家也会介意。现在市场给买家一点时间,最该用来做这些功课,而不是只等别人降价。你们看 freehold 时,会先看房价还是先看未来维修?
维修先算账
通勤一定要按真实时间走一遍。周末开车 20 分钟,工作日早上可能完全不是一回事。
文件看两遍
现在远程办公政策变来变去,买房最好按更保守的上班频率算。
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