最近遇到好几个第一次在加拿大买房的朋友，在出价（Offer）的关键时刻卡住了，主要原因就是钱在FHSA（First Home Savings Account）或者RRSP里，以为随时能取出来交押金。

这里必须给大家提个醒：Offer Deposit通常要求在Offer被接受（Accepted）后的24小时内到账，或者在合同中约定的极短时间内完成。如果你把现金都压在FHSA或RRSP里，可能会面临无法即时交割的风险。

我们来梳理一下不同账户的流动性情况：

1. Chequing Account（支票账户）：这是唯一能即时用于支付Deposit的渠道。确保你的支票账户里有足够的流动资金。
2. HISA / TFSA：如果是高息储蓄账户或TFSA，通常转账需要1-3个工作日，除非是内部转账（Internal Transfer）且银行支持实时结算，否则很难赶上24小时Deadline。
3. FHSA：虽然FHSA是为了买房设立的，但提现（Withdrawal）通常需要处理时间，且往往需要见到Accepted Offer或Closing文件后操作，无法在出价当天直接作为Deposit使用。
4. RRSP (HBP计划)：虽然Home Buyers' Plan允许免税提取用于买房，但这需要在Closing阶段之前操作，并且需要填写特定的表格（BN11278），流程较长，绝对不适合用来交短期的Offer Deposit。

建议策略：
- 保持支票账户有足够的“弹药”（至少覆盖Deposit金额+额外缓冲）。
- 如果钱在TFSA或HISA，提前联系银行确认内部转账是否支持即时到账（Some banks offer real-time transfers between own accounts）。
- 不要在Offer阶段才去动FHSA或RRSP，时间上来不及。

Disclaimer: 我不是贷款经纪或税务顾问，以上仅为一般性信息分享。具体账户限制和银行政策请以你的金融机构规定为准，必要时请咨询专业顾问。

大家在出价前都是怎么准备Deposit资金的？有没有遇到过转账延迟的坑？