上周去看房，看中一套2018年建的公寓，一房单位总价比两房低了近30万，但父母坚持说‘以后孩子大了怎么办’。我站在门口反复权衡：一房月供轻松，但三年后孩子上学要换房，两房压力大，却能撑到孩子上高中。多伦多目前 condo 库存高，选择多，但越选越纠结。某报告数据显示，一房和两房的成交均价差异明显，但同楼不同户型的管理费可能相差近200加元，这点容易被忽略。我查了物业的 status certificate，发现两房单位的维修基金余额比一房低了15%，这说明未来可能要补缴。另一个现实是，两房出租需求更高，但一房更易出手，换房成本可能更低。我开始列清单：先比同楼一房和两房的每平方尺价格，再看管理费差额，接着查过去半年该楼两房的出租率，最后估算如果三年后换房，是卖一房再买两房划算，还是直接买大房一步到位。现在最担心的是，如果选了两房，月供压力大，万一失业或利率上浮，现金流就紧张。但若只买一房，未来换房时又怕房价涨太快，追不上。所以想问问大家：你们当初选一房还是两房，是基于什么实际生活场景？有没有类似‘咬牙上两房’后后悔的案例？或者有没有人靠一房过渡，最后省下几十万换房成本？求真实经验分享。