最近在维多利亚看房，明显感觉低密度住宅的供应量一直偏紧，尤其是带花园、位置安静的独栋，基本一上架就被抢。但这类房子的买家也挺明确，大多是本地家庭，对学区、通勤和居住体验有实际要求，不会轻易被市场情绪带跑。反而是那些没有景观、户型又普通的公寓，即便价格调过几次，还是难吸引人，月供加strata费算下来压力不小，买来住也未必划算。现在不少卖家还在观望，报价和实际成交之间差距不小，感觉市场在慢慢磨，可能得等一段时间，大家的预期才能对上。有考虑入手的，建议多看看实际房源，别光看挂牌价，也得看看周边真实成交情况。毕竟房子不是短期炒的，得看自己住不住得舒服，现金流能不能撑得住。如果有条件，最好还是先找律师或顾问过一遍合同细节。