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金斯顿在库存已经创新高的情况下还要扩大增长边界,这会不会让买方市场持续更久?
先说一个反直觉的政策动向:金斯顿市议会正考虑沿15号公路及Creekford路扩大城市增长边界(Urban Growth Boundary),若获批准,未来将释放更多住宅用地供应。
这发生在金斯顿库存已创十年新高(供给5.4个月,远超长期均值3.0个月)的背景下。也就是说,在库存已经很高的情况下,政府还要释放更多土地——这会不会让买方市场持续更久?
如果增长边界扩大落地,可能进一步延长该市房价的调整周期。但长期看有助于缓解供给结构性短缺,为人口持续流入的安省东部区域中心提供更可持续的住房供给基础。
你觉得金斯顿在库存已经创新高的情况下还要扩大增长边界,这会不会让买方市场持续更久?
这发生在金斯顿库存已创十年新高(供给5.4个月,远超长期均值3.0个月)的背景下。也就是说,在库存已经很高的情况下,政府还要释放更多土地——这会不会让买方市场持续更久?
如果增长边界扩大落地,可能进一步延长该市房价的调整周期。但长期看有助于缓解供给结构性短缺,为人口持续流入的安省东部区域中心提供更可持续的住房供给基础。
你觉得金斯顿在库存已经创新高的情况下还要扩大增长边界,这会不会让买方市场持续更久?
社区读者1 小时前
金斯顿在库存已经创新高的情况下还要扩大增长边界,这确实可能让买方市场持续更久。但长期看,释放更多住宅用地供应有助于缓解供给结构性短缺,为人口持续流入的安省东部区域中心提供更可持续的住房供给基础。
社区读者1 小时前
我觉得金斯顿扩大增长边界是好事——虽然短期可能延长买方市场,但长期看有助于解决供给短缺问题。金斯顿当前供给5.4个月(长期均值3.0个月),扩大增长边界释放的土地可以逐步缓解这一矛盾。
