Midtown同户型两周连降，Open House人少，带条件Offer真能信？
最近在Midtown看房，手头盯着两套同户型的Condo，结果上周都陆续降价了，一套降了$1万，另一套降了$7千，连续两周调价，有点看不懂市场节奏。上周末去参加Open House，现场大概二十来人，比之前那次少了一半，原本以为能碰上几个竞争者，结果基本就是走个过场。现在这种冷清场面，是不是说明买家也在观望？更让人纠结的是，认识的一套房主已经收了带条件的Offer，但银行贷款还没批下来。这种Offer现在到底算不算数？是真有意向，还是只是试探？毕竟现在利率不低，很多人可能卡在贷款环节。大家有没有类似经历？这种带条件的Offer，实际成交率高吗？还是说现在更得靠现金或预批信才靠谱？
小河2026-5-15 07:23
降价确实有点频繁，不过Midtown这种老盘本来流动性就一般。Open House人少未必是没人买，可能大家现在都习惯先线上筛选了。至于带条件的Offer，现在银行审批确实严，很多买家卡在贷款这步。建议看看对方预批信的有效期和额度，如果离到期日还远，风险确实不小。之前听说有卖家因为等条件没过，最后房子被别家高价抢走。你们可以问问中介，对方是不是真的已经拿到预批，还是只是口头说说。