最近在看蒙特利尔的租约，发现一种挺常见的套路，大家得留个心眼。

有些房源广告上看着价格挺香，但仔细看合同条款，里面写的月租其实比广告高。房东通常会用“首年优惠”或者“折扣”把今年的价格拉低，让你觉得划算。但问题在于，第一年的优惠期一过，第二年的租金就会直接按合同里那个较高的“基准价”来算。

这里真正的坑不在于第一年少付那几十块，而是你的租金基准线被定高了。以后每次涨租、续租谈判，甚至如果有争议，房东手里拿出的依据往往不是你以为的优惠价，而是合同上那个更高的数字。

我自己看房时会重点确认三件事：
1. 合同里写的月租（Base Rent）到底是多少？
2. 那个优惠是不是只管第一年？第二年恢复后的价格是多少？
3. 押金、最后一个月租金（Last Month's Rent）、以及家电包含情况，这些必须白纸黑字写清楚，不能只靠口头承诺。

租房不能光看广告价，最后能保护自己的，还是合同上的那几行字。大家有没有遇到过类似的情况？