上周去看房，房东一脸轻松地跟我说租客续约要涨租31%，我当场就愣住了，这哪是涨租，简直是把钱包当ATM机在用。说实话，当时脑子一热差点就点头了，还好及时刹住车，赶紧掏出手机算TAL那套公式，结果一算吓一跳，月供压力直接翻倍。现在这房贷利率卡在2.25%不动，看着是稳，可谁心里没点嘀咕？

万一哪天又往上跳，几百块的月供差额，可不是小数目，全得自己扛。我朋友去年在蒙特利尔买了套公寓，本来盘算着靠租金回血，结果租不出去，空置仨月，维修费自己贴，物业费照交，最后差点连月供都凑不齐。真到那时候，才发现所谓的‘升值’根本救不了急。

现在住着都快吃不消了，账单一条条往上涨，更别说万一哪天突然失业，收入断了，连应急金都没备够，真出事只能卖房，可卖房哪有那么容易？蒙特利尔这地方，房价、租金、续贷条件、突发维修，全压在一个人肩膀上，谁顶得住？所以现在最该做的，不是盯着房价涨跌，而是静下心来算清楚自己手里的现金流，能不能撑过最差情况。

别等违约通知发到邮箱才后悔没早点做准备，那时候可就真的骑虎难下了。