GTA公寓挂牌量上去了一手买家有得挑了
这周帮朋友看了几个GTA的公寓，跟三四个月前完全不是一个体验。以前挂牌就有人抢着下offer，现在挂三四周没动静是常态。
不过CREA四月的数据确实有意思——二手房交易环比涨了点，均价一百零五万，新挂牌反而降了近百分之十。卖的人少了，买的人反而多了，供需在往平衡靠。金融区那些在建项目延期交付越来越严重，本来今年交房的普遍推到明年后年。短期能上市的库存会更少。
GTA公寓空置率还在百分之一下面，租金倒挂让不少人考虑买房。利率也稳住了，不再是压死需求的变量。CMHC的报告说整体房价明年可能创新高。
首购的如果不着急可以挑在建项目锁个价，等交房再过户。投资者要注意pipeline里还有几百个单位两年内交付，短期别追高。
大家最近看房感觉怎么样？是还在观望还是已经入手了？欢迎聊聊。
不过CREA四月的数据确实有意思——二手房交易环比涨了点，均价一百零五万，新挂牌反而降了近百分之十。卖的人少了，买的人反而多了，供需在往平衡靠。金融区那些在建项目延期交付越来越严重，本来今年交房的普遍推到明年后年。短期能上市的库存会更少。
GTA公寓空置率还在百分之一下面，租金倒挂让不少人考虑买房。利率也稳住了，不再是压死需求的变量。CMHC的报告说整体房价明年可能创新高。
首购的如果不着急可以挑在建项目锁个价，等交房再过户。投资者要注意pipeline里还有几百个单位两年内交付，短期别追高。
大家最近看房感觉怎么样？是还在观望还是已经入手了？欢迎聊聊。
DowntownDweller2026-5-16 23:53
金融区延期交付确实是常态，看了几个在建项目一个延期一年一个改户型重新审批。一线开发者报价还是太激进了。
MapleInvests2026-5-16 23:53
租金回报现在比存银行高太多了。Yonge-Bathurst沿线有些项目还没到asking price，是个窗口期。管理费算清楚三百以下才能打。