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3月地产数据出炉：全国均价微涨0.5%，但安省BC省跌幅明显，市场分化加剧
刚看了最新的3月数据，整体感觉挺复杂的。全国基准价（Benchmark Price）报$664,400，环比2月涨了0.5%，但同比去年3月还是跌了4.7%。平均售价（Average Price）是$673,084，同比跌0.8%。
说实话，光看全国平均数容易误判，现在的市场明显是“两个速度”在跑，省份之间的差异太大了：
📈 涨价的省份：
纽芬兰+9.3%
萨斯喀彻温+6.5%
魁北克+5.8%
新不伦瑞克+4.6%
新斯科舍+3.6%
爱德华王子岛+2.8%
📉 跌价的省份：
安省-6.5%
BC省-5.8%
艾伯塔-3.5%
库存方面，全国MOI（Months of Inventory，库存月数）是4.7个月，理论上算均衡区间，但省内差别极大。艾伯塔只有2.8个月，非常紧张；而爱德华王子岛高达7.5个月，供过于求；BC省6.8个月也明显偏松。
成交量上，3月全国售出35,539套，环比微降0.4%，同比降3.4%。整体偏冷，但魁北克和纽芬兰的成交量逆势增长了。
现在的局面是，过去的“统一叙事”已经不管用了。城市之间的分化，甚至比省份之间的差异更值得关注。大家怎么看这种分化？是继续观望还是趁低吸纳？
说实话，光看全国平均数容易误判，现在的市场明显是“两个速度”在跑，省份之间的差异太大了：
📈 涨价的省份：
纽芬兰+9.3%
萨斯喀彻温+6.5%
魁北克+5.8%
新不伦瑞克+4.6%
新斯科舍+3.6%
爱德华王子岛+2.8%
📉 跌价的省份：
安省-6.5%
BC省-5.8%
艾伯塔-3.5%
库存方面，全国MOI（Months of Inventory，库存月数）是4.7个月，理论上算均衡区间，但省内差别极大。艾伯塔只有2.8个月，非常紧张；而爱德华王子岛高达7.5个月，供过于求；BC省6.8个月也明显偏松。
成交量上，3月全国售出35,539套，环比微降0.4%，同比降3.4%。整体偏冷，但魁北克和纽芬兰的成交量逆势增长了。
现在的局面是，过去的“统一叙事”已经不管用了。城市之间的分化，甚至比省份之间的差异更值得关注。大家怎么看这种分化？是继续观望还是趁低吸纳？
老钟2026-5-17 20:50
以前市场分化主要是东西部或者城乡差异，现在连省份内部都分化成这样了。同一个省内不同城市走势可能完全相反，选区域真的比选大环境更重要。
跨省买家2026-5-17 20:55
安省跌6.5%，BC跌5.8%，但纽芬兰涨9.3%，萨斯卡通涨6.5%。如果考虑搬家或者跨省买房，选对城市比单纯看城市大小重要得多。毕竟现金流和居住体验才是硬道理。