GTA 23城房价盘点：多伦多排第11，大户型跌得最惨，小户型反而抢手？
刚扒完 Zolo 截至 5 月 14 日的 GTA 最新数据，有几个点挺有意思，跟大家聊聊。
先说城市排名。23 个城区里，Oakville 还是老大，平均 $160 万，中位 $130 万。Mono 和 King 并列第二，平均都是 $145 万。Whitchurch-Stouffville 中位 $99.5 万排第 4。多伦多自己平均 $110 万，中位 $89 万，在 23 个城市里排第 11，刚好卡在中间偏下。最便宜的是 Orangeville，平均 $72.4 万。
房型分化太明显了。2Bd（两居室）公寓/小两房平均 $98 万，同比跌 11%，跌幅最大。3Bd 和 4Bd 分别跌 4% 和 3%。5Bd 平均 $250 万，同比跌 14%。但有意思的是，6Bd 以上的大房子反而涨了 5%，均价 $280 万。
成交数据方面，28 天新挂牌 6913 套，成交 2364 套，要价比 99.15%，中位 DOM（上市天数）24 天，比去年快了 5 天。表面看市场有点回暖，但不同房型差很多。
比如 2Bd，挂牌同比 +5%，成交也 +5%，但价格还在跌，说明供应压力还在。5Bd 更明显，挂牌涨了 49%，成交只涨 24%，价格还跌 14%，感觉是卖家出来得多，买盘没完全跟上。
要价比也能看出点东西。整体 99.15%，但 4Bd 和 5Bd 分别只有 98.23% 和 97.2%，中大户型最后还是要让价。2Bd 反而到 101%，说明小户型那边还是有买家在抢。
大家怎么看这个分化？觉得大户型还会继续跌吗？
先说城市排名。23 个城区里，Oakville 还是老大，平均 $160 万，中位 $130 万。Mono 和 King 并列第二，平均都是 $145 万。Whitchurch-Stouffville 中位 $99.5 万排第 4。多伦多自己平均 $110 万，中位 $89 万，在 23 个城市里排第 11，刚好卡在中间偏下。最便宜的是 Orangeville，平均 $72.4 万。
房型分化太明显了。2Bd（两居室）公寓/小两房平均 $98 万，同比跌 11%，跌幅最大。3Bd 和 4Bd 分别跌 4% 和 3%。5Bd 平均 $250 万，同比跌 14%。但有意思的是，6Bd 以上的大房子反而涨了 5%，均价 $280 万。
成交数据方面，28 天新挂牌 6913 套，成交 2364 套，要价比 99.15%，中位 DOM（上市天数）24 天，比去年快了 5 天。表面看市场有点回暖，但不同房型差很多。
比如 2Bd，挂牌同比 +5%，成交也 +5%，但价格还在跌，说明供应压力还在。5Bd 更明显，挂牌涨了 49%，成交只涨 24%，价格还跌 14%，感觉是卖家出来得多，买盘没完全跟上。
要价比也能看出点东西。整体 99.15%，但 4Bd 和 5Bd 分别只有 98.23% 和 97.2%，中大户型最后还是要让价。2Bd 反而到 101%，说明小户型那边还是有买家在抢。
大家怎么看这个分化？觉得大户型还会继续跌吗？
Oakville老哥2026-5-18 04:15
Oakville排第一真不意外，GTA最贵的区域从来没跌过。但中位$130万跟平均$160万差了30万，说明大量低价公寓把中位拉下去了，平均被豪宅拉上去。这数据看着挺分裂的。
公寓持有者2026-5-18 04:30
2Bd跌11%是真的，我去年买的condo现在至少缩水15%。但5Bd跌14%更恐怖——那个级别的房子每月持有成本不知道多少，真金白银的浮亏。中端市场最惨，买不了大的又被公寓砸。
GTA看房记录2026-5-18 05:00
6Bd以上涨5%这个数据太有意思了。顶级豪宅跟其他所有房型完全两个走势。$300万以上的房子跟$100万以下的房子在涨，中间那段在跌。这市场彻底分层了。