最近去看了几套基奇纳的联排，明显感觉4月的看房量比前几个月多了一些，中介也说带看次数上来了。但和以往不同的是，现在买家明显不急着下定，反而一个个都拿着计算器在算。挂牌量虽然不算高，但议价空间确实比年初宽了些，有些房子挂牌后两三个月没动静，卖家主动调价的也不少。

关键还是那几个老问题：月供压力、未来几年的维修预期、还有万一要换房时的转手难度。利率没降，物业费又涨得不轻，谁也不敢轻易把现金流压得太紧。现在不是谁喊价高谁赢，而是谁算得清楚谁有底气。

所以市场看起来有点活络，但真要成交，还得看买家心里那杆秤能不能稳住。有人觉得现在是入场时机，也有人觉得再等等，等利率落地或者政策更明朗。你身边有在看房的吗？是更关注价格，还是更担心持有成本？