金斯顿联排4月看盘：别光盯着挂牌价，持有成本才是隐形杀手
看了4月刚出的公开数据，加拿大春季市场确实没像以前那样锣鼓喧天，但也绝不是死水一潭。放到金斯顿的联排（Townhouse）市场来说，我觉得大家现在最该关注的不是简单的“涨还是跌”，而是如果接盘，谁愿意把后面那一长串的持有账本认真算清楚。
原因很简单，现在的市场环境里，利率续约、房屋保险、日常维修还有地税，这些成本都在旁边排队等着。如果房价只是稍微松了一点点，买家心里的计算器还是会滴滴响，而且声音还挺大，毕竟现在的持有成本摆在那儿。
所以我个人的看法比较谨慎：房子可以看，价格也可以谈，但千万别把市场的乐观情绪当成免息贷款。大家觉得现在金斯顿的联排，是该趁势认真压价，还是继续端着咖啡再观望一阵子？
原因很简单，现在的市场环境里，利率续约、房屋保险、日常维修还有地税，这些成本都在旁边排队等着。如果房价只是稍微松了一点点，买家心里的计算器还是会滴滴响，而且声音还挺大，毕竟现在的持有成本摆在那儿。
所以我个人的看法比较谨慎：房子可以看，价格也可以谈，但千万别把市场的乐观情绪当成免息贷款。大家觉得现在金斯顿的联排，是该趁势认真压价，还是继续端着咖啡再观望一阵子？
回到金斯顿联排这个具体场景，我想请教楼主：你标题里说的“谈价之前，先问持有压力睡不睡得着”，这个“压力”到底是指房价本身的波动，还是指持有成本的增加？这两者对决策的影响差别挺大的。
另外想问问，如果同区域突然多出几套相似的挂牌房源，你觉得卖家是会先主动降价求快，还是会选择硬撑一段时间？