最近看大温4月数据，市场确实没到热得冒烟的地步，高贵林的联排也一样，价格波动不大，但背后的成本压力真不小。利率续签、保险年年涨、维修基金（Strata Fees）也跟着水涨船高，再加上物业税，这些钱不是一次性付的，而是每年都在啃现金流。就算房价没跌，光是这些开销加起来，也够让不少买家犹豫。尤其现在贷款额度收紧，很多人发现，就算能买得起，也得考虑每个月还完贷款后，还剩多少能应付突发维修或缴费。所以别光盯着挂牌价是涨是跌，得想想自己能不能扛得住这‘持续性消耗’。自住的，得看通勤、学区、社区配套是否稳定；投资的，更要算清楚未来几年的维护支出会不会把利润吃掉。现在市场不温不火，其实挺适合冷静下来，把账算明白再出手。大家最近看房，最头疼的是哪一项成本？是贷款压力，还是维修基金涨得太快？