刚翻完TRREB刚公布的4月数据，士嘉堡独立屋均价略降，整体市场还在磨底阶段。虽然没出现大跳水，但明显能感觉到买家情绪更谨慎了。不少挂牌房价格谈了几次都没成交，中介也在说‘不急’。说实话，现在不是那种‘抢房’的节奏，但也不至于完全躺平。关键得看房子本身：地段还行、结构没大问题的，反而更容易吸引到真正想住的人。那些明显有漏水、屋顶老化、管道老旧的，哪怕标价低，也难成交。反倒是有些房龄在15-20年之间、维护得不错的，最近有点动静。所以问题来了：现在是不是还有议价空间？还是说好房子根本不愁卖？大家在士嘉堡实际看房过程中，有没有遇到价格松动但房况不错的？或者反过来，标价合理但一直没人问津的？想听听真实反馈。