看了下本月的数据，市场确实有点回暖的迹象，但这锅汤还没彻底滚开，别急着下定论。在士嘉堡这片区域，真正决定能不能入手的，还是那三个老生常谈的问题：挂牌量、议价空间，以及每月的现金流能不能扛得住。

现在的买家确实不冲动了，毕竟冲动之前得先算算账。如果价格、位置和房况这三样能同时说得过去，市场自然会有反应。但这不代表可以闭眼买，现在的策略是“挑着买”，而不是“抢着买”。

我不是在喊大家冲，也不是在唱衰，只是提醒一下：别只盯着最悲观的那个剧本看。如果只看到悲观面，可能会错过真正优质的资产；但如果盲目乐观，又容易在现金流上栽跟头。

大家最近在看士嘉堡独立屋时，是觉得价格还能谈，还是已经被高利率劝退了？你会开始把这类房子重新放回观察名单吗？