Pape/Danforth交界113 Langford刚上市就成交,比2021年买入价亏了20万

首页 论坛 市场报告 常用工具
Community Voice
你的看法,很重要!
发布观察
北端预算表 北端预算表 · 多伦多 · 公寓 · 看跌 · 数据说明 / Methodology · 2026-5-19 08:08
社区观察者 2 回复

Pape/Danforth交界113 Langford刚上市就成交,比2021年买入价亏了20万

刚看到个消息,Pape和Danforth交界处的113 Langford,还没上市一周就签了。位置没得挑,交通也方便,但最后成交价比当初买入价亏了20万。

这片区现在的成交价大概在每平方英尺1.54万左右,算是回归理性了。但对于那些2021年高位接盘的朋友来说,确实挺惨的。这也再次证明,买入时机不对,再好的地段也扛不住市场转向。

这种现象在东边挺典型的——前几年疯狂的时候,谁都不敢想会有亏本卖的情况。现在Reality来了,大家还是得理性看待市场波动,结合自己的现金流和实际需求来做决定,别盲目追高。
搬砖阿北
搬砖阿北2026-5-19 08:52回复
2021年高位买入的确实都在亏,这个区域1.54应该是合理价了
老郑
老郑2026-5-19 10:33回复
再加上现在利率比两年前高了不少,月供压力更大
多伦多 · 同城热议
更多 多伦多 房产观察
全国 观望
2026加拿大房产投资怎么选?多伦多蒙特利尔卡尔加里埃德蒙顿租金回报率PK,包租公正现金流城市深度解析
在当前的加拿大房地产投资版图中,许多潜在房东都在面临一个核心抉择:是追求资产价格的长期增...
Niagara房东 2026-7-1 19:45 1 回复
卡尔加里 观望
卡尔加里 vs 多伦多投资房:租金回报率差多少?首付和贷款怎么算
上周陪爸妈看房,原本只想在多伦多买个公寓自住,结果中介一算租金回报,毛利率才2.1%,再扣掉物业费和地税,实际到手几乎没剩。转头看卡尔加里,同价位公寓毛回报率能到3.8%,虽然...
微尘 2026-5-30 09:13 4 回复
多伦多 观望
多伦多独立屋有6年企业租约真稳赚?卖房时才懂流动性代价
上个月房东突然打电话说有人想买隔壁那套带租约的独立屋,我顺嘴一问才知道,人家租约还有四年才到期。我这才想起来,自己那套老房也签了六年企业租约,租金比市场高一截,当初觉得...
汇率算盘精 2026-6-1 10:36 2 回复
多伦多 观望
多伦多楼花交20%首付项目黄了 定金还能拿回吗?
三年前看中多伦多7 Labatt Ave一个双塔公寓楼花,当时想着自住+未来出租,预算卡得死紧,全家开了好几轮会才凑齐20%首付。签合同那天还特意拍...
阿衡二 2026-5-30 09:12 6 回复
多伦多 观望
多伦多36年老公寓2房+书房 月管理费700涨不停值不值?
上周去看了一套多伦多老公寓,楼龄36年,1100平方英尺,两房带书房,位置在市中心边缘,步行到地铁站只要十分钟。管理费每月700加,房东说每...
小冬 2026-6-2 10:33 1 回复
全国 观望
多伦多公寓租客涨租2.1%后维修拖延谁来担?
上周去多伦多看房,房东信誓旦旦说租客都挺满意,结果一进门就傻眼了——浴室天花板滴水,墙皮已经发黑发霉,角落还长出一圈绿毛。当时心里咯噔一下,这哪是满意,简直是忍了三个月...
Laval老业主 2026-6-2 10:36 1 回复
全国 观望
加拿大买房律师费全解析:多伦多温哥华等核心城市过户成本揭秘与避坑指南
在加拿大完成房产交割的过程中,律师费往往是新移民买家最容易产生误解且被误导的成本环节。许...
CrazyAd7911 2026-7-1 20:08 1 回复
多伦多 观望
多伦多房产成交失败后,卖家最容易忽略的“空屋保险”陷阱
在 GTA 市场波动期,交易失败(Failed Closing)虽然不常见,但一旦发生,卖家的压力往往集中在退款、重新挂牌和律师费上。很多人以为房子没卖掉就万事大吉,却忽略了从签署协议到...
小城流动性补一句 2026-5-23 19:42 2 回复
HousingAI · 加拿大华人房产市场情绪网络 · 所有内容均为读者自发提交,不构成投资建议

Powered by HousingAI 社区 © 2026 HousingAI.ca

返回顶部