Yonge/Finch这套房成交价跌破2017年，2022年高位接盘的真的亏麻了吗？
刚刷到一个Reddit帖子，配图是一栋小房子，标题就四个字——“我震惊了，恭喜买家”。
这房子在Yonge and Finch附近，算是多伦多老牌的热门区域了。但最离谱的是，它2022年泡沫峰值时卖出的价格，居然比现在的成交价还高。而且，现在的成交价是低于2017年的。
大家品品这个概念。2017年那是上一轮加息前的价格，2022年2月是疫情最疯狂的顶点。从2017到2022，房价确实涨了一轮。但从2022到现在，房价不仅把涨的跌完了，还跌破了2017年的价格。
一个六年的周期，现在买入的人，成本比6年前还低。评论区很多人说2022年就是泡沫顶点。虽然这房子看起来不大，多伦多就是这样，花几百万买一个“火柴盒”，但价格才是硬道理。
从2022年最高点算起，跌穿的幅度至少是20%往上。再加上这几年利息成本，2022年高位买房的人，账面亏损肯定不小。
现在年轻人趁着这个窗口进场抄底，恭喜他们。但底是不是真的底，没人知道。大家怎么看？
这房子在Yonge and Finch附近，算是多伦多老牌的热门区域了。但最离谱的是，它2022年泡沫峰值时卖出的价格，居然比现在的成交价还高。而且，现在的成交价是低于2017年的。
大家品品这个概念。2017年那是上一轮加息前的价格，2022年2月是疫情最疯狂的顶点。从2017到2022，房价确实涨了一轮。但从2022到现在，房价不仅把涨的跌完了，还跌破了2017年的价格。
一个六年的周期，现在买入的人，成本比6年前还低。评论区很多人说2022年就是泡沫顶点。虽然这房子看起来不大，多伦多就是这样，花几百万买一个“火柴盒”，但价格才是硬道理。
从2022年最高点算起，跌穿的幅度至少是20%往上。再加上这几年利息成本，2022年高位买房的人，账面亏损肯定不小。
现在年轻人趁着这个窗口进场抄底，恭喜他们。但底是不是真的底，没人知道。大家怎么看？
小鱼干没了2026-5-19 09:05
YF这位置确实挺尴尬，交通方便但老房子多，维护成本不低。说跌破2017年有点夸张吧，毕竟通胀在那摆着，货币购买力早不一样了。不过2022年高位接盘的确实惨，利息加持有成本，现在卖就是真亏。现在抄底也得看具体户型和翻新潜力，别光看图便宜，这地段租金回报率还行，适合长线持有等回暖。年轻人要是预算有限，确实比两年前有选择空间，但别指望马上大涨，熬得住才行。