昨晚在论坛看到一位经纪人的直言，说现在想在大蒙买60万加元以下的House，经常要面对4到25个Offer。乍一听觉得夸张，但细想逻辑其实很清晰：这个价位段的产品太稀缺了。

目前大蒙市场分化明显，公寓去化慢，豪宅也挂得久。但60万以下还能容纳一家人的Freehold（独立屋）或半独立屋，几乎是刚需家庭的最后入口。对First-time buyer来说，这是上车机会；对换房家庭来说，这是降低月供压力的过渡选择。需求集中在这里，好房子自然抢手。

但这不代表可以盲目追高。我的判断是：这类房子长期看好，因为替代选择太少，但短期出手必须冷静。建议在出价前做好以下Checklist：
1. 查同区近期Closing成交价，而非挂牌价。
2. 评估自身现金流，确保月供不超过收入的35%。
3. 设置Financing condition（贷款条件）和Inspection condition（验房条件），保护定金。

不要替自己或读者做绝对的投资建议，务必结合合同、律师意见和贷款顾问的专业评估。你们觉得这个价位还有正常砍价空间吗？