刚看到Globe and Mail的最新数据，整理一下要点：

GTA 4月数据：
- 销售总额同比涨7%
- 新挂牌同比减9.3%
- 平均价格$1,051,969（去年4月$1,106,505）
- 均价同比跌4.9%

Bosley的经纪人Rocca说得透彻：这不是hot market，是skittish market。

几个关键信号：

1. 销售涨7%是因为去年春天被寒冬、三月假期和天气耽误了，今年补回来，不是需求真的大幅增加。

2. 新挂牌减9.3%才是危险的信号——卖家因为担心自家房子贬值而不愿意卖。库存缩紧，但这是以卖家退出为代价的缩紧。

3. RBC的两位经济学家注意到，安省和BC省的住房价值跌幅最大，消费者信心受影响。

4. 银行法拍（power of sale）开始增多，一些扛不住压力的房主只能走这条路。

有趣的是，$150万以下的房子还是有抢的。Harvey Kalles的Kutyan说那个价位段的竞争很激烈，一个房子能收到13个offer。但超过这个数段的，买家就开始犹豫了。

一句话总结：卖家的入场速度比买家慢，价格还在往下走，但在$150万以下的小户型还是有人抢。分化在加剧。

信息来源：Globe and Mail 2026-05-23