在蒙特利尔买老公寓，漂亮的翻新往往让人心动，但“未许可改造”（Unpermitted Work）是巨大的隐形雷。如果你打算转手，买家律师尽职调查时会严查PDI（预购买检查）和保险记录。没有proper permit的改动，不仅可能影响承保范围，甚至导致索赔被拒。建议卖家保留完整的证据链：包括原始发票、市政许可批准函、最终检查记录以及施工前后的照片时间线。这不仅是合规问题，更是资产保值的硬指标。出手前务必核实，必要时咨询地产律师确认文件完整性，避免后续纠纷。