别只盯利率，加拿大买房真正的坑在文件里
最近不少朋友问我加拿大买房怎么避坑，其实利率只是冰山一角，真正的风险藏在尽调细节里。很多人交割后才后悔没看Title Survey和Status Certificate，导致产权纠纷或隐藏修缮费。务必确认房屋保险是否覆盖水损风险，特别是老房子，排水系统老化可能带来巨额账单。此外，别忘了检查HOA的维护储备金（Reserve Fund）是否充足，以及通勤路线的实际耗时。这些隐性成本往往比首付更让人头疼。建议找专业律师和验房师把关，别省这点小钱，否则后期修补才是真贵。
多伦多小透明昨天 22:06
太真实了！上次我那个朋友就是没细看Status Certificate，结果发现楼上漏水是共担费用，直接多付了五千刀。看来尽调真的不能马虎，尤其是 condo，条款里的小字全是坑。
Calgary老张昨天 22:06
提醒得很到位。特别是水险（Water Damage Insurance），在BC省和安省有些地区非常贵，甚至有的保险公司拒保。买之前一定要先拿到保险报价，不然签了合同再想退保就晚了。