上个月看房，中介一开口就是‘现在联排便宜了’，我差点信了。可翻了下数据，GTA 4月freehold townhouse均价跌到93万9千，同比下滑6.6%，Toronto市区更惨，直接跌破70万，年跌8.1%。最让人纠结的是，虽然价格在降，但市场反弹却最弱，月环比才涨0.8%。有人说是机会，也有人说这是供应堆出来的假象——毕竟active listings从1月的5个月库存缩到4.2个月，说明挂牌量在减少，但成交速度没跟上。这种情况下，到底该买还是该等？

先说风险：联排不是 condo，地契是freehold，但维护责任可不轻。end unit和interior unit价差普遍在3万到8万之间，corner lot还能再溢价，但得看地段和楼龄。老房子的屋顶、地暖、外墙维修，可能一修就是几万块。新盘虽然有Tarion保修，但有效期也就10年，过了就得自己扛。而且，有些builder的保修条款藏得深，签合同前不查清楚，后期容易扯皮。

买之前建议做这几点：第一，查清楚是end unit还是interior unit，影响未来转手价；第二，确认corner lot的溢价是否真实，别被景观图骗了；第三，查builder保修还剩多久，别买完才发现要自己掏钱修；第四，看小区物业是否规范，有没有隐藏费用或频繁加费。

所以，现在这个价格，是抄底良机，还是陷阱前奏？大家怎么看？有没有人刚入手或者正在观望？来聊聊真实经历。