刚拿到PR满一年，和朋友一起看房时才发现，原来自己居然能用这么多政策省钱。之前一直以为买房就是贷款、付首付、交税，没想到加拿大对首次买家其实有不少隐藏福利。比如FHSA账户，只要符合条件，终身可以免税存4万加元，专门用来买房，利息也不用交税。还有RRSP里的Home Buyers' Plan，最多能提取6万加元，不用立刻还，但得在两年内开始还钱，分十年还清就行。这些钱拿去付首付，压力小很多。另外，像安省和BC省的首次买家土地转让税退税，最高能退4000到8000加元，但必须在规定时间内申请，材料要齐全，错过就没了。其实这些政策不是没人知道，但很多人以为自己不符合条件，比如以为住过父母的房子就算过，其实只要没在自己名下房子里住满一年就算首次买家。建议新移民在签合同前先确认自己是否符合资格，尤其是FHSA开户要满足过去四年没住过自有产权房这个条件。另外，退税申请时间有限，别等到交房才想起来。总之，买房不是只看价格和位置，这些政策工具用好了，能省下几万块。大家有没有用过这些补贴？申请流程复杂吗？