上周看房看到兰里几个新盘，一进样板间就懵了，好几套都带露台还带车位，价格比去年同地段的二手房还低个十几万。本来以为外溢买家都抢着往这边跑，结果一问中介，说现在新盘和townhouse供应量明显多了，不少开发商在抢客户，反而让买家有底气谈价了。以前那种‘先到先得’的节奏好像不灵了。跟几个在兰里住了几年的老业主聊，他们说现在不是光看地段和学校了，得盯紧交付时间，有些项目拖了两年才交房，中间还换过开发商，真有点吓人。还有strata管理费也得仔细看，有些新社区的物业费起步就高，以后维护、修电梯、换外墙都是大笔钱。通勤也得重新算，虽然离大温近，但早晚高峰走404和1号公路，堵得跟铁桶似的，我算过，每天多花一小时在路上，一年就是几百小时，真不划算。最让我纠结的是，现在新盘多，但未来几年还有一堆规划要上马，万一哪天旁边盖个物流中心或者高架桥，那房子贬值可就快了。所以现在到底该追新盘，还是等供应更多、价格更稳再出手？反正我手里预算卡得死，真怕一冲动就买成‘接盘侠’。大家有在兰里买新盘的吗？交房进度和物业费到底怎么样？有没有踩过坑？