上周看房时中介说新盘区要通SkyTrain，我一听心动，可转头在售的联排有七八个，全是同一款设计，连车库朝向都一样，真怕买完就成‘流水线产品’。家里人也吵翻了，一个说等地铁能涨，另一个盯着strata费每月涨300加元，说租不出去就亏大了。

现在这情况，光听规划图没用，得看实际交付节奏。有些项目说2027年交，可隔壁的已经卖了三年还没动工，也不知道是拖工期还是开发商跑路。更头疼的是，同价位联排租金涨不动，中介说现在租客宁愿多走两站去Surrey，也不愿住这种新盘区。

查了FVREB最新数据，兰里整体房价环比微涨，但独立屋还在跌，说明市场已经分层了。联排这种房型，要是没学区、没配套，光靠未来地铁撑，真不一定扛得住。我翻了几个新盘的strata文件，reserve fund才20万，维修基金连外墙翻新都不够，万一哪天要换电梯，业主得自掏腰包。

建议看房时别只看样板间，得问清楚近90天同小区成交价和挂牌天数，别被营销说辞带偏。另外，strata的短租政策、保险免赔额、物业税每年多少，都得现场核对，别等签完合同才发现月供比预想多出一半。大家觉得，兰里联排的机会到底在交通兑现，还是风险在新盘扎堆？