上周去看房，一眼看到一套920刀的管理费，心里直接咯噔一下，连户型都没细看就直接pass了，真不是挑剔，实在是被这个数字吓到了。后来一聊才发现，同小区另一栋管理费才680刀，挂牌才三个月就成交了，买家压根没纠结啥，看房当天就敲定了。这事儿让我挺感慨的，其实两栋楼的楼龄、位置、配套都差不多，差别就在管理费上。

我住的这栋管理费890刀，挂了快一年，中介说不是没人感兴趣，可一看到这个数字，多数人连问都不问，直接走人。虽然里面包了暖气、水电这些，但谁会去掰扯这些细节呢？大家看房第一眼就是总价和管理费，数字一高，心理防线就崩了。

现在我去看房，第一件事就是查每平方尺的管理费，0.85刀以上基本就不考虑了，除非地段真的没得挑，或者户型特别罕见。不然以后想卖，肯定比别人慢一截，钱全卡在房子里，流动性差得要命。说到底，现在买公寓，不能光盯着总价，还得把管理费算进月供里头，毕竟这可是实打实的长期开销。

要是贵得离谱，价格又没压下来，将来转手的时候，买家一看这数字，直接就绕道走，真不是夸张，这已经是我在多伦多亲眼看到的现实了。