上周看房时，中介说这栋楼的租金回报率还能到4.5%，我听着还行，可转头就看到隔壁新挂牌的同户型，价格直接低了两万。以前这边是科技公司扎堆，大家抢房跟抢演唱会门票似的，现在好像冷静多了。不少程序员朋友都转远程，有人干脆搬去安省别的小城，通勤压力小了，房租也省了。

我查了下数据，去年到现在，基奇纳的公寓价格确实回调了，尤其那些新盘，挂牌时间越来越长。以前闭眼买都能涨，现在得算清楚月供、物业费和空置成本，不然真可能变成月月倒贴。连带的，租客也挑了，对装修和安保要求高，管理起来比以前费劲。

说实话，现在买不是不能买，但得想清楚：你是真打算住，还是指望靠“科技区”概念赚差价？过去那波红利已经过去了，想靠概念躺赚的日子不回来了。要是图稳定，得看地段、物业和租客结构，不能光看名字带‘滑铁卢’就冲。

最近在跟朋友聊，有人干脆把房租出去，自己去圭尔夫读书，顺便管理资产。但这也得看人，要是没时间盯，物业费和维修账单一来，可能比工资还吓人。现在这行情，真得把每笔钱都掰开揉碎了看。