上周看房时，中介说这栋独立屋挂牌半年了，价格还压了两次，最后成交价比挂牌低了七万。我本来以为是房东急着卖，结果一问，这片区最近三个月挂牌量涨了快一倍，买家明显变少。真有点看不懂，之前不是说蒙特利尔房价还在涨吗？ 后来在群里聊起，有人分享说，4月全国价格指数又跌了0.2%，蒙特利尔、萨省、新不伦瑞克都在掉。之前涨得猛的区域，现在好像都开始稳不住了。连带影响是，有些房东开始犹豫要不要继续挂，怕卖不掉又压价。 反倒是多伦多和温哥华，价格跌势在收窄，有些地方甚至止跌微涨。草原省那边，卡尔加里和埃德蒙顿已经连续三个月没再跌，但蒙特利尔这边，库存一多，买家反而更谨慎了。有朋友说，现在看房像在挑白菜，议价空间是有了，但真要出手，还是得看地段和房龄。 所以现在这情况，如果手里有房，尤其是之前涨得猛的，得想清楚是不是该趁现在有点热度出手。要是想买，蒙特利尔独立屋确实比去年便宜些，但别忘了，物业费、取暖费、修缮成本也都在涨，算下来未必省。真要买，得先算清楚长期持有成本，别光看挂牌价。